Dubai: Residentes em todo os EAU passaram grande parte deste ano observando seus orçamentos mensais ficarem mais apertados, muito como o resto do mundo. As pessoas estavam apenas começando a lidar com as repercussões do conflito geopolítico na região, mas agora terão que se preparar para fazer novos ajustes, pois os custos de empréstimo provavelmente subirão. Por que o aumento da taxa de juros? O Banco Central dos EAU aumentou sua taxa básica em 25 pontos base para 3,9%, seguindo um aumento similar realizado pela Reserva Federal dos EUA na quarta-feira. A Taxa Básica do CBUAE está ancorada à Taxa de Juros da Reserva Federal sobre Balanços de Reservas e sinaliza a postura geral da política monetária nos EAU. Como o dirham está vinculado ao dólar, os EAU não têm outra escolha senão se mover em sintonia com Washington. Desta vez, o movimento da Fed veio explicitamente em resposta a desenvolvimentos geopolíticos. Vimos como os custos crescentes de transporte marítimo e energia já elevaram o custo do crédito e trouxeram mudanças ao nosso estilo de vida diário. Quais mudanças para você? Para os residentes, os efeitos filtrarão gradualmente em vez de atingirem tudo de uma vez. Qualquer pessoa com um financiamento hipotecário de taxa variável ou empréstimo pessoal vinculado à Taxa Interbancária Ofertada dos Emirados Árabes Unidos (Eibor) pode esperar que os pagamentos subam quando sua taxa for revisada pela próxima vez. Dinesh Krishnamurthy, um residente de Dubai, teme essa revisão. Ele conseguiu comprar sua própria casa há 2 anos. Seu apartamento de dois quartos em Business Bay foi financiado com uma taxa de juros fixa de 3 anos. Enquanto nada muda para ele ainda, já que era uma taxa fixa, ele sabe que terá que negociar duramente caso o banco decida agir nos recentes aumentos das taxas. "Eu continuo atualizando meu aplicativo bancário da mesma forma que verifico as pontuações de partidas, espero que esse aumento de taxa não altere minhas parcelas planejadas"... Seu aluguel vai aumentar? Outra parte afetada poderia ser proprietários de imóveis financiados que possam querer se ajustar para custos de reembolso mais altos. Jaafar Hachem, Diretor Executivo da Zentara Solutions, uma empresa sediada em Dubai que oferece soluções de marca digital, diz que o impacto pode não ser imediato. "Custos de financiamento mais altos podem colocar alguma pressão sobre proprietários de imóveis alavancados, mas eu não acho que isso se traduza automaticamente em aluguéis mais altos". Sunaira Sohail, uma profissional de relações públicas, disse que estava preocupada com proprietários tomarem essas medidas, pois isso jogaria um empecilho em seu orçamento mensal. "A habitação sendo uma das maiores despesas mensais em Dubai, mesmo um aumento relativamente pequeno pode ter impacto na forma como você faz o orçamento para o resto do mês", ela disse... Crise de linhas de créditoEmpresários que dependem de linhas de crédito para gerenciar o fluxo de caixa também sentirão a aperto, e esse custo geralmente é repassado aos consumidores por meio de preços mais altos em bens e serviços. "As PMEs já estão operando em um ambiente onde os custos precisam ser gerenciados com muito cuidado. Custos de financiamento mais altos podem adicionar ainda mais pressão, particularmente para empresas com dívidas existentes", Hachem, comentou. No entanto, ele acredita que as empresas procurarão maneiras de proteger suas margens por meio de uma melhor gestão de custos. O aumento do custo de vidaMas a gestão de custos para as empresas é muito diferente dos cortes orçamentários em casa. Cybil D'Costa, dona de casa e mãe de dois filhos, diz que testemunhou um aumento de 2x nas suas contas de supermercado nos últimos 3 meses. Para uma família de 4 pessoas, seus gastos mensais dispararam de Dh2000 para Dh3500, com os preços básicos de frutas e vegetais sofrendo um aumento considerável. Eu costumava ter uma política de pedidos no fim de semana onde não cozinhava e passava mais tempo com meus meninos. Agora, tive que reduzir isso para apenas 1 dia, pois preciso ser mais consciente e seletivo sobre nossos gastos discricionários", acrescentou ela.Por enquanto, o efeito imediato do aumento das taxas é contido principalmente naqueles com empréstimos e hipotecas de taxa variável. Mas economistas alertam que o impacto real tende a chegar com um atraso. Os próximos meses provavelmente testarão até que ponto os orçamentos familiares podem absorver antes que os hábitos de consumo mudem visivelmente, seja isso significando que os residentes reduzirem gastos com refeições fora de casa, adiarem grandes compras ou renegociem custos fixos como aluguel e mensalidades escolares. Taxas de juros dos EAU sobem para 3,9%. O que isso significa para hipotecas, empréstimos e poupanças.Residentes dos EAU reconsideram empréstimos e cartões de crédito à medida que os custos crescentes mudam os hábitos de empréstimo.Residentes dos EAU enfrentam custos de empréstimo "maiores por mais tempo" com os EUA adiando cortes nas taxas.Taxas de empréstimo nos EAU vão subir? O conflito crescente entre Irã e EUA obscurece o próximo corte nas taxas de juros.
